都市計画とは

ページ番号　T1002118　 更新日　 令和5年10月3日

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どうして都市計画が必要なのでしょうか？

私たちの住んでいるまちには、住宅、店舗、事務所、工場などの建物と、道路、公園、下水道などの公共（都市）施設があります。また、水や緑がまちを彩るアクセントとなっています。このような建物、公共施設、そして水や緑などをうまく組合わせ、住みやすいまちをつくるために、土地の利用や建物の建て方のルール、道路や公園などの計画を、都市計画法に基づいて定めているのが「都市計画」です。

都市計画を定める「都市」の範囲

まちづくりを計画的に進めるために、一体の都市として総合的に整備・開発・保全する必要がある地域を「都市計画区域」として県が指定します。
本市においては、高山地域全域並びに丹生川地域、清見地域、国府地域の各一部（19,402ヘクタール、行政区域の約9パーセント）が都市計画区域に指定されています。
なお、本市の都市計画区域は、市街化区域と市街化調整区域には区分されていません。（非線引き都市計画区域）

土地利用のルール

住宅地の中に大きな工場やビルが建ってしまうとどうなるでしょうか。住みよい環境が失われてしまうかもしれません。このようなことを防ぐため、都市計画区域内では地域ごとに土地利用の目的を住宅地、商業地、工業地などに分けて、建てられる建物の用途を定めています。

高山都市計画図

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また、都市計画の変更については、更新までに時間がかかる場合があるので、最新の情報を確認されたい場合は、必ず窓口にお問い合わせください。

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• 県域統合型GISぎふ（外部リンク）

高山都市計画図をPDFデータで確認されたい方は、下記のファイルをご覧ください。
※ファイルのサイズがとても大きいのでご注意ください。

• 都市計画図10000分の1（外部リンク）
• 都市計画図25000分の1（外部リンク）

利用にあたっての注意事項

• 高山市は、当該データの利用によって発生した直接又は間接のいかなる損失、損害等について、一切の責任を負いません。
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建物の建て方のルール

過密でなく、日当たりや風通しが悪くならないよう、建物の容積、高さの制限、敷地の利用限度を定めています。

• 建蔽率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいいます。
  建蔽率（パーセント）＝　建築面積÷敷地面積×100
• 容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合をいいます。
  容積率（パーセント）　＝　延べ床面積÷敷地面積×100

　　※建築面積とは、真上から建物を見たときの面積（水平投影面積）をいいます。
　　※延べ床面積とは、各階の床面積の合計をいいます。

詳細は、建築住宅課　開発指導係へお問い合わせください。
日影規制などの規制については、下記の「建築に関する条例等」のページをご覧ください。

• 建築に関する条例等

都市に必要な施設

まちでの生活や生産活動を繰り広げるうえで、みんなが共同で利用する根幹的な道路や公園、下水道などの施設を都市施設といいます。
都市計画では都市施設の計画的な整備を行うため、施設の位置、規模、構造などを定めています。このように、都市計画決定された都市施設を都市計画施設といい、本市では下記のように定めています。

（参考）資料は、いずれも令和5年5月8日現在

※この他に告示により設置している都市公園があります。

• 公園のページへ（内部リンク）

都市計画関係の各種計画

• 高山都市計画区域マスタープラン（令和3年1月策定）　（岐阜県ホームページ）（外部リンク）
• 高山市都市基本計画（令和3年1月策定）
• 高山市緑の基本計画（令和4年3月策定）
• 高山市駐車場整備計画（令和4年3月策定）