固定資産税・都市計画税　よくある質問

ページ番号　T1003382　 更新日　 平成30年1月13日

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質問固定資産税の評価替とは何ですか。

回答

固定資産税は、固定資産の価格、すなわち「適正な時価」を課税標準として課税されるものです。本来であれば毎年度評価替えを行い、これによって得られる「適正な時価」をもとに課税を行うことが納税者間における税負担の公平に資することになりますが、膨大な量の土地、家屋について毎年度評価を見直すことは、実務的に事実上不可能であることや、課税事務の簡素化をはかり徴税コストを抑える必要もあることから土地と家屋については原則として3年間評価額を据え置く制度がとられているところです。