固定資産税・都市計画税　よくある質問

ページ番号　T1003377　 更新日　 令和3年11月25日

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質問家屋が古くなったのに評価額が下がらないのはなぜか

回答

家屋の評価額は、評価替え時点において、評価された建物と同一の建物を新築した場合に必要とされる建築費に、老朽化による減価分を差し引いたものとなります。そのため、古い家屋の固定資産税が必ずしも年々下がるというわけではありません。
また、相当の期間が経過した家屋については、損耗による減価の率が一定の率を超えると、その一定の率以上に減価することがない仕組みとなっています。